La mayoría de los chilenos tiene el objetivo de obtener su vivienda propia, sin embargo, los requisitos de los créditos hipotecarios y el ahorro que se debe tener para acceder a uno dificultan poder acceder estos.
Son muchas las entiedades bancarias que entregan este tipo de préstamos y cuentan con diferentes opciones, tanto para la compra de propiedades como otro tipos de bienes.
Cabe destacar que, el inmueble que se compre será la garantía que tendrá el banco. Es por esto mismo que es importante simular los préstamos antes de solicitarlos para tener claras las tasas de interés y las cuotas mensuales.
¿Quiénes pueden obtener un crédito hipotecario?
Las personas que pueden obtener un crédito hipotecario deben cumplir con algunos requisitos, que generalmente cambian dependiendo de la institución bancaria, pero existen algunas condiciones generales como:
- Personas mayores de 18 o 21 años, variando por cada banco.
- Ciudadanos chilenos o extranjeros con residencia definitiva en el país.
- No integrar el registro del Dicom y contar con buenos antecedentes comerciales.
- Se debe tener como mínimo un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
- Renta que permita pagar el dividendo, que no puede ser mayor al 25% del sueldo.
- Tener ahorros para abonar un porcentaje de pie (10%, 20%, 30% o más).
Así puedes simular un crédito hipotecario
Para simular un crédito hipotecario, sigue estos pasos:
- Ingresa al sitio web de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) destinado a esta simulación.
- En la plataforma, elige la modalidad de expresión del cálculo: pesos o UF.
- Indica el monto que deseas solicitar y el plazo en años para la división de las cuotas.
- Presiona el botón “Simular” para obtener los resultados, que incluirán las tasas de interés de diversos bancos, el monto del dividendo a pagar y un desglose detallado de cada componente.
