En Chile, numerosas personas enfrentan la dificultad de adquirir una vivienda propia, ya que los requisitos y porcentaje del pie hipotecario exigido presentan un elevado costo.
Para abordar esta situación, el Gobierno ha implementado el Fondo de Garantía Especial (FOGAES), destinado a respaldar la compra de la primera vivienda por parte de aquellas familias que no pueden acceder a subsidios o beneficios habitacionales.
En relación al aporte proporcionado, este corresponde al 10% del costo total de la propiedad. Esto implica que solo es necesario contar con el otro 10% restante del 20% de pie hipotecario que generalmente solicitan los bancos.
Estas son las personas que pueden acceder al FOGAES
Los criterios para ser beneficiario de este respaldo proporcionado por el programa Fogaes, son los siguientes:
- Ser una persona natural.
- Que el crédito esté destinado a financiar la primera residencia con la intención de habitarla, excluyendo la propiedad de vivienda previa.
- Asegurarse de que el valor de la vivienda no exceda las UF 4.500.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No figurar con inscripción activa en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- No haber sido beneficiado previamente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Satisfacer los requisitos de evaluación crediticia establecidos por cada institución.
¿Hasta cuándo se puede postular al fondo y qué bancos están habilitados?
La postulación al Programa de Apoyo a la Vivienda de FOGAES estará abierta hasta el 3 de abril de 2024 y se puede realizar a través de las instituciones financieras que participan en esta iniciativa.
Las entidades financieras habilitadas para gestionar el programa FOGAES y facilitar la adquisición de vivienda son:
