En un escenario donde la inflación inmobiliaria en Chile continúa siendo un desafío para muchas personas, la búsqueda de alternativas para solicitar préstamos hipotecarios se ha vuelto esencial.
A principios de este año, se aprobó el Fondo de Garantías Estatales, que ofrece a la clase media un aporte del 10 % del pie hipotecario, lo que ayuda a las personas a cubrir el 20 % requerido por los bancos para la compra de su primera vivienda.
La mayoría de los préstamos hipotecarios se pueden obtener a mediano o largo plazo, y la elección depende del valor de la propiedad, el dividendo y el número de cuotas que el solicitante desee pagar. Es crucial calcular detenidamente estos aspectos, ya que la propiedad actúa como garantía para asegurar el pago del crédito.
![En el simulador puedes ver los resultados con las diferentes tasa de interés de todos los bancos. Créditos: CMF](https://www.encancha.cl/resizer/v2/4LCX2EW6JFB53ET3KDWJBXTSLY.jpg?auth=cec5848723885bfe5788b4ce99e71336792a1ba6b13c5d2689a201ff49767623&smart=true&width=950&height=597&quality=70)
Entonces, ¿Cómo puedes calcular un crédito hipotecario antes de solicitarlo? Aquí te explicamos los pasos:
- Ingresa a la Plataforma de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF): Para simular las diversas ofertas de créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos en Chile, puedes utilizar la plataforma habilitada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
- Selecciona la Moneda: En la plataforma, elige la moneda en la que deseas que se exprese el cálculo, ya sea en pesos chilenos o Unidades de Fomento (UF).
- Ingresa el Monto del Préstamo: Luego, introduce la cantidad que deseas solicitar como préstamo hipotecario.
- Especifica el Plazo en Años: Define el plazo en años en el que deseas que se dividan las cuotas de tu crédito.
- Simula el Crédito: Finalmente, selecciona la opción de simulación y obtendrás resultados que incluyen las tasas de interés ofrecidas por diferentes bancos en Chile, el valor del dividendo a pagar y un desglose detallado de las condiciones de cada oferta.
![Sigue los pasos que te damos](https://www.encancha.cl/resizer/v2/PVWL3D7VPFEAJMEHL5IEFRN7FM.png?auth=590d15a029729719d794fbe9498c1b50411e08b3b37c3387412b7c8f854d2eb2&smart=true&width=950&height=556&quality=70)
Calcular previamente tu crédito hipotecario te ayudará a tomar decisiones financieras más informadas y a encontrar la mejor opción que se adapte a tus necesidades y posibilidades.