Producto de la inflación y el aumento del valor de la UF, entre otras causas, los precios de los arriendos en la Región Metropolitana han experimentado una fuerte alza.
En ese sentido, miles de familias que no son propietarias de un inmueble, se ven enfrentadas a la difícil situación de no encontrar un alquiler a un precio que se ajuste a sus necesidades y que, al mismo tiempo, no signifique un excesivo gasto que derive en dejar otros aspectos vitales de lado, como la entretención o la salud.
A nivel gubernamental, la administración de Gabriel Boric, ha impulsado la iniciativa Arriendo a Precio Justo, que considera la inversión de 61.632 millones de pesos para 20 mil soluciones habitacionales.
El financiamiento de dicha iniciativa estará enfocado en Serviu, municipios, gobernaciones regionales y ONG. Las que ya pueden postular a las licitaciones en materia de construcción, adquisición y/o rehabilitación de inmuebles ya construidos para destinarlos al programa. El plazo para ello vence el 25 de octubre.
En palabras del Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, el proyecto de Arriendo a Precio Justo busca dar "estabilidad a las personas, porque el cobro se ajusta a un porcentaje de su renta, y cubre el gasto general de administración de un edificio, que tiene muchas exigencias".
Así las cosas, y más allá de las medidas que se implementan, el precio de los alquileres en el Gran Santiago sigue al alza, por lo que acá te dejamos las comunas que cuentan con los arriendos más baratos en la RM.
¿Dónde están los arriendos más baratos en la Región Metropolitana?
En primer lugar a la hora de buscar un arriendo, en este caso departamentos, se debe considerar la cantidad de habitaciones y metros cuadrados del inmueble, los que pueden variar también según la ubicación del mismo. Por ejemplo, un arriendo en Estación Central no tiene el mismo valor que uno en Santiago Centro, igual para el resto de comunas pericentrales.
La siguiente tabla, muestra dónde están los departamentos más baratos y más caros, según su número de dormitorios.
¿Qué alternativas hay para arrendar con subsidios?
Poder o no arrendar con subsidios estatales dependerá de la organización/corredora o bien de él o la propietaria del inmueble. No obstante, existen alternativas para recibir financiamiento y arrendar con subsidios. Este es el detalle:
¿Y para comprar una vivienda con subsidio?
En el caso que desees analizar la compra de una casa y dejar de pagar arriendo (lo que para muchos es una especie de "saco sin fondo"), también existen alternativas estatales. Al igual que las anteriores, cuentan con una serie de requisitos y valores establecidos. Te dejamos aquí el detalle:
Otra opción que existe en el mercado inmobiliario, son los créditos hipotecarios, los que de acuerdo a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), se definen como "un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales".
Esta clase de créditos pueden ser otorgados por bancos, cooperativas de ahorro y crédito y mutuarias, quienes solicitan una serie de requisitos para su obtención, tales como rentas, certificados de DICOM y cotizaciones previsionales, entre otros.
Si quieres saber más información y simular al crédito hipotecario que desees solicitar, puedes hacerlo pulsando el siguiente enlace.
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