Los créditos hipotecarios son préstamos que solicitan las personas a distintas entidades bancarias para poder comprar una vivienda, ya sea casa o departamento nuevo o usado.
Estos préstamos se han vuelto esenciales al momento de querer adquirir una propiedad debido al alto costo que han tenido en el último tiempo, accediendo a montos que dependerán del precio de la vivienda, el dividendo y el número de cuotas que se deseen pagar.
Sin embargo, es importante destacar que al comprar una vivienda con crédito hipotecario, ésta queda como garantía para asegurar su pago, por lo que es importante calcular el préstamo antes de solicitarlo.
¿Cómo simular mi crédito hipotecario?
Si estás considerando solicitar un crédito hipotecario para acceder a una vivienda, es importante que primero hagas una simulación del préstamo, para asegurarte de que puedes pagarlo.
Para esto, debes ingresar al sitio habilitado por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), señalar el monto que deseas solicitar (en UF o peso), los años en los que esperar pagarlo e ir a "simular".
El sistema te indicará las instituciones a las que puedes solicitar el crédito hipotecario en relación a los datos que hayas ingresado, incorporando además los montos referenciales que tendrás que pagar mes a mes.
¿Quiénes pueden acceder a un crédito hipotecario?
Las personas que pueden acceder a estos préstamos para la adquisición de una vivienda son quienes cumplan con los siguientes requisitos:
Ser mayor de 18 años o 21 años, dependiendo de la entidad bancaria.
Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
No figurar como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
Tener un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
Tener una renta que permita pagar el dividendo, el cual no puede ser mayor al 25% del sueldo.
Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie (10%, 20%, 30% o más).
