Los créditos hipotecarios son préstamos que solicitan las personas a los diferentes bancos para poder acceder a la compra de una vivienda, ya sea una casa o departamento.
Estos préstamos se pueden entregar a mediano o largo plazo, y los montos a entregar dependerá del precio de la vivienda, el dividendo y el número de cuotas que se deseen pagar.
Si quieres acceder al crédito, debes considerar qué tu propiedad quedará como garantía en el banco para asegurar el pago del crédito, por lo que es importante calcularlo antes de solicitarlo.
¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario?
Las personas que pueden acceder a este préstamo para la compra de su vivienda son quienes cumplan con los siguientes requisitos:
Ser mayor de 18 años o 21 años, dependiendo de la entidad bancaria.
Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
No figurar como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
Tener un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
Tener una renta que permita pagar el dividendo, el cual no puede ser mayor al 25% del sueldo.
Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie (10%, 20%, 30% o más).
¿Cómo puedo simular mi préstamo?
En caso de que estés considerando solicitar un crédito hipotecario, te recomendamos que primero simules el préstamo para asegurarte de poder pagarlo.
Para esto, debes ingresar al sitio habilitado por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), señalar el monto que deseas solicitar (en UF o peso), los años en los que esperar pagarlo e ir a "simular".
El sistema te indicará las instituciones a las que puedes solicitar el crédito hipotecario en relación a los datos que hayas ingresado, incorporando además los montos referenciales que tendrás que pagar mes a mes.
